1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市緑区
30.3万円/㎡
前年比+14.5%
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ネオグランデ鹿山北棟
愛知県名古屋市緑区鹿山二丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩22分
2001年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 82.05㎡の場合
相場
2,129万円
25.9万円/㎡
1,298
1,852
2,405
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,405万円
22.6万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ鹿山北棟
1,780万円（21.7万円/㎡）/ 4階 / 82.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/04 | 1,780万円 | 21.7万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,880万円 | 22.9万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 24.1万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 25.4万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は23.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/04 | ネオグランデ鹿山北棟 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅22分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/22 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 1,599万円 | 20.8万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ相川 名古屋市緑区相川一丁目 | 鳴子北駅5分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/28 | ファミール鹿山リーフスクエア 名古屋市緑区鹿山一丁目 | 鳴海駅20分 | 2,480万円 | 25.5万円 | 97.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/10 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | アメニティ作の山 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅16分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.76㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/11 | 野村鳴海ケ丘ヒルズ 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅18分 | 1,978万円 | 27.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/09 | ファミリアーレ鹿山× 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅23分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | サンハウス鳴海 名古屋市緑区六田一丁目 | 鳴海駅8分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.59㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/09 | ライオンズヴィアーレ鹿山 名古屋市緑区鹿山三丁目 | 鳴子北駅25分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/30 | サンマンションアトレ潮見が丘 名古屋市緑区潮見が丘二丁目 | 鳴海駅18分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/23 | ローレルコート大高緑地 名古屋市緑区青山四丁目 | 左京山駅16分 | 1,990万円 | 22.5万円 | 88.57㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/10 | ダイアパレス滝の水公園 名古屋市緑区滝ノ水一丁目 | 神沢駅19分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/08 | ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 名古屋市緑区梅里二丁目 | 神沢駅13分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/04 | ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 名古屋市緑区梅里二丁目 | 神沢駅12分 | 1,900万円 | 22.1万円 | 85.85㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ 名古屋市緑区滝ノ水四丁目 | 相生山駅29分 | 2,450万円 | 26.3万円 | 93.23㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/02 | グローリアス緑区神沢 名古屋市緑区神沢三丁目 | 神沢駅11分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/05 | ユニーブル左京山ガーデン 名古屋市緑区左京山 | 左京山駅2分 | 2,500万円 | 26.4万円 | 94.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | コンセール鳴海相原 名古屋市緑区若田二丁目 | 有松駅17分 | 1,640万円 | 19.6万円 | 83.79㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/27 | 滝の水公園シティハウススカイステージ 名古屋市緑区滝ノ水二丁目 | 神沢駅22分 | 2,050万円 | 23.8万円 | 86.2㎡ | 4SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/30 | シティコーポ小坂 名古屋市緑区小坂一丁目 | 相生山駅24分 | 2,280万円 | 26.6万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/15 | グローリアスヒルズ滝ノ水 名古屋市緑区小坂二丁目 | 神沢駅24分 | 1,880万円 | 24.3万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/26 | コンセール鳴丘 名古屋市緑区細口三丁目 | 神沢駅17分 | 2,250万円 | 23.0万円 | 97.71㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | シンフォニアみなみが丘イーストコートD棟 名古屋市緑区有松南 | 有松駅11分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/22 | シンフォニアみなみが丘C棟 名古屋市緑区有松南 | 有松駅12分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シンフォニアみなみが丘イーストコート 名古屋市緑区有松南 | 有松駅11分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/14 | シャトー平手 名古屋市緑区平手北一丁目 | 徳重駅21分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/05 | シティコーポ平手南 名古屋市緑区砂田二丁目 | 相生山駅28分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファミリアーレ滝ノ水南第2 名古屋市緑区八つ松二丁目 | 中京競馬場前駅24分 | 1,980万円 | 22.7万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション鳴海東第1 名古屋市緑区平手南一丁目 | 徳重駅23分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ユニーブル平手南ガーデン 名古屋市緑区大清水二丁目 | 徳重駅25分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/12 | グレイス有松 名古屋市緑区太子一丁目 | 有松駅9分 | 1,890万円 | 22.9万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラビデンス東丘 名古屋市緑区姥子山二丁目 | 有松駅17分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/16 | グローリアス緑区姥子山 名古屋市緑区姥子山三丁目 | 有松駅15分 | 2,280万円 | 26.5万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | ディアクオーレ徳重 名古屋市緑区亀が洞三丁目 | 徳重駅18分 | 2,250万円 | 24.0万円 | 93.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市緑区では14.5%上昇しています。